Una famiglia che si forma, la scelta di andare a vivere da soli, ma anche una separazione sono momenti che mettono davanti a una scelta importante relativa alla casa. Acquistare un’abitazione (grande o piccola a seconda dei momenti della vita) o piuttosto andare a vivere in affitto? Una decisione sostanziale, la prima che impegna a pagare le rate di un mutuo per il resto (o quasi) della nostra vita, la seconda meno vincolante.
La “cedolare secca” è un regime tributario di natura facoltativa che si caratterizza per il versamento di un'imposta sostitutiva dell'Irpef e delle addizionali per la parte derivante dal reddito dell'immobile. Per i contratti a essa assoggettati non devono essere corrisposte l'imposta di registro e l'imposta di bollo, ordinariamente sancite per la registrazione del contratto, la sua proroga e per la risoluzione. La cessione del contratto è invece sempre soggetta all'imposta di registro. Se si decide per questo regime, occorre sapere che si rinuncia alla facoltà di domandare l'aggiornamento del canone, anche se è disciplinato nel contratto, così come la variazione accertata dall'Istat dell'indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell'anno precedente.
